Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 9

Größe 114 m²

86405 Meitingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Endlich ein Zuhause für die Familie zum Rundum-Wohlfühlen! Dieses sehr individuelle Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine perfekte Lage im Meitinger Ortsteil Ostendorf - sondern auch und vor allem durch die stringente Leidenschaft des Bauherren zu natürlichen Materialien und dessen Sinn für pure Gemütlichkeit!Fühlen Sie sich einfach rundum wohl und geborgen: auf 630 Quadratmetern Grundstücksfläche wurde Ihr neues Zuhause 1993 in Holzständerbauweise errichtet. Der Werkstoff Holz dominiert durchgängig - bis hin zu Einrichtung und Innentüren - herrliche Sichtbalken verschaffen Ihnen und Ihren Liebsten ein uriges Wohngefühl im gesamten Haus.Die Aufteilung der Räume macht Sinn: Ein geräumiger Eingangsbereich macht es Ihnen und der Rasselbande leicht, Ordnung zu halten - von hieraus gelangen Sie über eine Massivholztreppe ins Dachgeschoss, aber auch in die Räume des Erdgeschosses: WC, Badezimmer (mit Dusche und Badewanne ausgestattet), großzügige Wohnküche mit Terrassenzugang, Hobbyraum oder Werkstatt und Wohnzimmer mit Essbereich, von wo aus Sie ins Arbeitszimmer/ Büro der Immobilie gelangen. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Terrakotta-Fliesen ausgelegt.Im Ober-/ Dachgeschoss befinden sich sodann die 3 Schlafräume des Hauses - von denen zwei über eigene Ankleide-Bereiche verfügen. Eine weitere Toilette auf diesem Geschoss ist praktisch.Das Einfamilienhaus verfügt über eine geräumige Doppelgarage mit Zugang zu Garten und Werkstatt/ Hobbyraum und ist vollständig unterkellert (Beton B25 auf Streifenfundamenten). So verfügen Sie hier über einen Wäschekeller, den Heizraum, in dem auch die Ölkessel untergebracht sind, einen Lagerraum und einen weiteren großen, beheizbaren Kellerraum, der sich als Hobbyraum oder Werkstatt eignet, und über einen Zugang zum Garten verfügt.Zwei Kamine mit insgesamt drei Zügen stehen für Ihr eigenes individuelles Heizkonzept zur Verfügung, wobei derzeit ein leistungsstarker Kachelofen mit Wassertasche für zusätzliche behagliche Wärme im Wohnbereich sorgt. Das Erdgeschoss des Hauses ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.Ein Traum erwartet Sie sodann im Garten Ihres neuen Domizils: Lieblingsplatz, Grillecke, Kletterabenteuer und Anbaufreuden warten auf Sie! Die gesamte Südseite des Hauses wird von einer Holzterrasse umspannt (deren Belag erneuert werden muss) und bietet viel Raum für gemütliche Grillabende unter Familie und Freunden. Eingewachsen mit wildem Wein und "gestandenen" Obstbäumen entspannen Sie hier blickgeschützt und auch in den heißesten Sommern - unter natürlichen Schattenspendern. Ein Gewächshaus und ein Geräteschuppen runden das familienfreundliche Platzangebot dieser Immobilie ab. Das Grundstück verfügt über einen Pump-Brunnen - So wird das sommerliche Garten-Gießen nicht teuer ;-)WAS ZU TUN SEIN WIRD:* Käufer werden sich Gedanken machen, die Bäder des Hauses zu erneuern* Die Außenwege und die Terrasse aus Lärchenholz müssen erneuert werden* Eine Keller-Außenwand hat erhöhte Feuchtigkeitswerte und wurde von einem unabhängigen Sachverständigen bereits begutachtet. Das ausführliche Sachverständigengutachten nebst Handlungsempfehlung erhalten Kaufinteressenten im Rahmen des Besichtigungstermins.

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