Kaufpreis 485.000 €

Zimmer 6

Größe 125 m²

85055 Ingolstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zwei Häuser. Ein Grundstück. Viele Möglichkeiten - seltenes Wohnensemble in Ingolstadt für Kapitalanleger, Eigennutzer und Zukunftsdenker!In gefragter Wohnlage von Ingolstadt präsentiert sich dieses besondere Wohnensemble als Immobilie mit Seltenheitswert: Zwei separate Häuser auf einem Grundstück, zwei eigenständige Wohneinheiten, gewachsene Substanz, eigene Gartenbereiche und vielseitige Perspektiven für Kapitalanleger, Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder eine langfristige Neugestaltung.Das Ensemble besteht aus einem charmanten Vorderhaus aus dem Jahr 1925 sowie einem rückwärtigen Haus aus dem Jahr 1972. Beide Häuser sind vollständig unterkellert, verfügen über eigene Wohnstrukturen und sind aktuell vermietet. Damit verbindet diese Immobilie laufende Mieteinnahmen mit einem Potenzial, das weit über eine klassische Bestandsimmobilie hinausgeht.Gerade die besondere Anordnung der beiden Häuser macht dieses Objekt spannend: Vorderhaus und Rückhaus stehen hintereinander auf einem ca. 340 m² großen Grundstück und eröffnen unterschiedliche Nutzungsideen. Denkbar ist die langfristige Nutzung als Kapitalanlage, als Mehrgenerationenlösung, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder - vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung - eine perspektivische Verbindung, Erweiterung oder Umgestaltung zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Raumangebot.Haus I verfügt über einen eigenen Gartenbereich und bietet mit seinem historischen Charakter, der kompakten Wohnstruktur und dem ausgebauten Dachbereich eine charmante Grundlage für individuelle Wohnideen. Haus II befindet sich im hinteren Grundstücksbereich und überzeugt mit eigenem Gartenanteil, Terrasse, Balkon und Carport. Dadurch entsteht ein Wohnkonzept mit Privatsphäre, Außenflächen und klar getrennten Bereichen - ideal für Käufer, die Substanz, Lage und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, gewachsenen Zustand. Je nach Anspruch und zukünftiger Nutzung können Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll sein, insbesondere im Bereich Fenster, Dämmung, Dach, Bodenbeläge oder Innenausstattung. Genau darin liegt jedoch auch die Stärke dieses Angebots: Käufer erwerben nicht nur ein bestehendes Zweifamilienhaus in Ingolstadt, sondern eine Immobilie mit Perspektive, Gestaltungsspielraum und Wertsteigerungspotenzial.Ob als vermietetes Wohnensemble, als langfristiges Immobilieninvestment in Ingolstadt, als Mehrgenerationenhaus oder als Basis für ein außergewöhnliches großes Einfamilienhaus - diese Immobilie bietet Raum für Ideen, Substanz für Entscheidungen und Lagequalität für die Zukunft.Für weitere Informationen, Rückfragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen die MILLER REAL ESTATE GROUP gerne mit professioneller Beratung, fundierter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung zur Verfügung.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu