Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1895 wird direkt privat verkauft und erfreut sich hervorragender Lage im Ortrand. Der historische Bau von massiver Bauweise bietet 120 m² Wohnfläche auf einem 482 m² großen Grundstück.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wird direkt von privat verkauft – es fällt keine Maklerprovision an. Das ca. 1895 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit den Vorteilen bereits durchgeführter Modernisierungen. Der heutige Grundriss entstand im Jahr 1920, die Nebengebäude wurden 1927 ergänzt. Auf einem ca. 482 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 120 m² Wohnfläche sowie zusätzliche wohnflächenähnliche Nutzflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Damit eignet sich das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit praktischem Nebengelass verbinden möchten. In den 1990er-Jahren wurde die Immobilie saniert. Dabei wurden wesentliche Bauteile modernisiert, darunter Fenster, Fassade und Heizungsanlage. Das Badezimmer wurde Anfang der 2000er-Jahre erneuert. Besonders hervorzuheben ist die Dachmodernisierung inklusive Neueindeckung und Dämmung aus dem Jahr 1995, die zu einem gepflegten Gesamteindruck und einer soliden baulichen Basis beiträgt. Raumaufteilung Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit zwei Wohn- und Esszimmern, einem weiteren kleinen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der Flurbereich ergänzt diese Ebene sinnvoll. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Zusätzlich steht ein ausbaufähiger Dachboden zur Verfügung, der viel Potenzial für individuelle Ideen bietet. Nebengebäude und Außenbereich Besonders praktisch sind die vorhandenen Nebengebäude, die zusätzlichen Platz schaffen. Eine wohnflächenähnliche Nutzfläche von ca. 30 m² steht bereits zur Verfügung. Ein weiteres Nebengebäude mit ca. 20 m² wird als Garage, Werkstatt oder Abstellraum genutzt. Der großzügige Innenhof bzw. Terrassenbereich mit mehr als 50 m² bietet viel Platz zum Verweilen. Ein Gartenbereich sowie ein gebohrter Brunnen zur Bewässerung runden das Angebot ab. Grundstücksfläche: ca. 482 m² Innenhof-/Terrassenfläche: ca. 50 m² Nutzfläche gesamt: ca. 160 m² Objektzustand: sehr gepflegt Ausstattungsqualität: Standard Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat Energieträger: Öl Garten, Keller, Vollbad, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung auf einen Blick: Einfamilienhaus in massiver Bauweise Baujahr 1895 Kein Denkmalschutz ca. 110 m² Wohnfläche / zusätzliche wohnflächenähnliche Nutzflächen Dachmodernisierung 1995 inkl. Neueindeckung und Dämmung Modernisierung von Fenstern, Fassade, Heizungsanlage, Innenausbau, Küche und Bad Öl-Heizungsanlage im Nebengebäude Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne separate Außenküche (früher: Waschküche) Innenhof / Terrasse mit Außenwasseranschluss Gartenbereich zwei Garagen + ein Carport gebohrter Brunnen zur GartenbewässerungLagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Ortrand und überzeugt durch ihre gute infrastrukturelle Anbindung. Besonders attraktiv ist die Lage im Städtedreieck Berlin – Dresden – Leipzig. Durch den direkten Anschluss an die A13 erreichen Sie umliegende Städte schnell und bequem. Auch der Bahnhof Ortrand ist nur ca. 300 m entfernt und bietet gute Bahnverbindungen unter anderem nach Dresden, Cottbus und Leipzig.
Entfernungen im Überblick:
Dresden: ca. 45 km
Leipzig: ca. 130 km
Berlin: ca. 130 km
Spreewald: ca. 45 km
Senftenberger See: ca. 28 km
Grundschule: im Ort
Oberschule: im Ort
Gymnasium Schwarzheide: ca. 16 km
Einkaufsmöglichkeiten: im Ort
Bahnhof/Fernanbindung: ca. 300 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
