Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 3
Größe 76 m²
72336 Balingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die äußerst gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden 6-Familienhauses und ist über lediglich drei Treppenstufen bequem erreichbar.Die Wohnanlage "Rosengarten" im beliebten Balinger Stadtteil Frommern umfasst insgesamt vier Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohneinheiten sowie eine großzügig dimensionierte Tiefgarage mit 29 Stellplätzen. Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihren großzügigen, attraktiv gestalteten Innenhof, unter dem sich die Tiefgarage befindet.Zur Wohnung Nr. 2 gehören ein separater Kellerraum sowie der Tiefgaragenstellplatz Nr. 34, der über ein eigenes Grundbuch verfügt. Der Stellplatz ist bereits im Gesamtkaufpreis enthalten.Die Immobilie eignet sich gleichermaßen als attraktives Eigenheim wie auch als wertbeständige Kapitalanlage. Ob junge Familie, Single, Paar oder Senior - hier finden unterschiedliche Lebenskonzepte ein komfortables Zuhause.Eine Immobilie zum Wohlfühlen - in gepflegter Wohnanlage, zentraler Lage und mit besten Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.Die Wohnung ist derzeit vermietet - bei Eigenbedarf muss der Käufer das Mietverhältnis kündigen.