Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 12

Größe 211 m²

57234 Wilnsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im historischen Ortskern von Wilnsdorf-Anzhausen befindet sich dieses charaktervolle Wohnhaus aus ca. 1780, das in den 1960er-Jahren umgebaut und etwa 1996 nahezu kernsaniert wurde. In diesem Zuge wurde unter anderem der ehemalige Stall zu Wohnraum umgestaltet, sodass heute eine großzügige Wohnfläche von rund 211?m² zur Verfügung steht.Im Erdgeschoss erwarten Sie insgesamt sechs Zimmer, die flexibel als Wohn-, Ess-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können, ergänzt durch eine Küche, ein Badezimmer, welches in 2023 erneuert worden ist, sowie eine Waschküche und den Heizungskeller.Im Obergeschoss stehen weitere sechs Zimmer, drei Badezimmer und ein Balkon zur Verfügung, wodurch sich das Haus sowohl für große Familien als auch für eine Nutzung als Zweiparteienhaus hervorragend eignet. Mit der Schaffung eines separaten Zugangs - beispielsweise über eine Außentreppe - ließe sich eine klare räumliche Trennung der beiden Wohneinheiten realisieren. Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über Ausbaureserve und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten.Das 606?m² große, ebene Grundstück überzeugt mit einem einladenden, mit Naturbasalt gepflasterten Vorhof. Hinter dem Haus befindet sich eine gemütliche Terrasse, die an warmen Tagen zum Verweilen einlädt, sowie eine gepflegte Wiesenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - vom Spielbereich bis zum Gartenprojekt. Eine Garage, ein Carport sowie ein durch das Haus zugänglicher Geräteschuppen runden das Gesamtbild ab.Auch die Lage spricht für sich: Anzhausen bietet eine ruhige, gewachsene Wohnumgebung mit guter Anbindung. Die Autobahn A45 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass sowohl Siegen als auch das Ruhrgebiet und das Rhein-Main-Gebiet schnell zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Nachbarorten Rudersdorf und Niederdielfen.

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