Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 1

Größe 55 m²

50968 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Baujahr: 1938

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1 Zimmer Etagenwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus aus dem Baujahr 1920 und bietet auf ca. 55 m² ein gut nutzbares Raumkonzept mit Balkon.Der Zugang erfolgt über ein klassisches Treppenhaus. In der Wohnung empfängt Sie ein Flur mit praktischen Stellflächen, von dem aus die Räume direkt erreichbar sind. Der großzügige Wohn-und Schlafbereich wirkt durch die großen Fenster angenehm hell und lässt sich gut in Wohnen, Schlafen und Arbeiten zonieren. Der Boden ist mit Laminat ausgestattet.Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine kleine Essgelegenheit. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Duschabtrennung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasversorgung mit Heizkörpern.Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für alle, die den Charakter eines Altbaus schätzen und eine kompakte, gut aufgeteilte Einheit mit Balkon suchen. Die Lage im Dichterviertel, zwischen Bayenthal und Marienburg, ist grün, ruhig aber doch zentral.Im Keller ist nicht nur eine Gemeinschaftswaschküche, sondern auch ein mit rd. 15 m² überaus großzügiger Kellerraum mit Fenster. Hier kann mehr als nur abgestellt werden.Digital ist das Haus schon im 21 Jahrhundert angekommen, Glasfaser liegt schon im Haus.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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