Kaufpreis 1.190.000 €

Zimmer 12

Größe 291 m²

37412 Herzberg am Harz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Frei ab: 3. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In traumhafter Flusslage im Harz präsentiert sich diese vollständig kemsanierte Wohn- und Beherbergungsimmobilie als seltene Gelegenheit fur Investoren, Betreiber oder anspruchsvolle Eigennutzer. Direkt an der Sieber gelegen, verbindet das Anwesen luxuriösen Wohnkomfort mit einem exklusiven Gäste- und Wellnesskonzept in einzigartiger Naturlage. Zwischen 2019 und 2025 wurde die Immobilie mit außergewöhnlichem Anspruch vollständig modernisiert und technisch neu aufgebaut. Entstanden ist ein nahezu neuwertiges Passivhaus mit hochwertiger Ausstattung, stilvoll gestaltetem Interior und beeindruckender Energieeffizienz. Kamin und Solaranlage sind mit dem Heizsystem verbunden, so dass in den letzten Jahren quasi kein Gasverbrauch nötig war. Das außergewöhnliche Wellness- und Naturkonzept macht diese Immobilie zu einem echten Rückzugsort. Die private Sauna direkt am Wasser, die hochwertig angelegten Außenflächen sowie die idyllische Flusslage schaffen eine Atmosphäre die Gäste nachhaltig begeistert. Fazit Diese Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Gästehaus - sie ist ein hochwertiges Refugium mit außergewöhnlichem Erlebnischarakter. Die Kombination aus Luxus, Natur, Nachhaltigkeit und Wellness schafft ein Konzept mit Seltenheitswert und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Objekt verfügt über so viele Besonderheiten und kleine “Geheimnisse”, dass man sie in einem einfachen Expose gar nicht erfassen kann. Wenn Sie mehr darüber erfahren wollen, kommen Sie zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Ein exklusives Angebot für Menschen, die das Besondere suchen. Der Energieausweis wird für den Verkauf neu erstellt. Es ist ein Passivhaus!

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