Kaufpreis 789.000 €

Zimmer 6

Größe 153 m²

93413 Cham

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Baujahr: 2021

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 überzeugt durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine zukunftsorientierte Energietechnik. Auf ca. 154 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 692 m² erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Komfort, Stil und Nachhaltigkeit perfekt vereint.Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der stilvolle Kaminofen verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Gemütlichkeit und macht ihn zum idealen Treffpunkt für Familie und Freunde. Die moderne Küche mit Kochinsel bietet viel Platz zum Kochen und Genießen.Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum. Zwei moderne Badezimmer, darunter ein Duschbad im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Familienbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche im Obergeschoss, bieten hohen Wohnkomfort. Eine separate Ankleide rundet das Raumangebot ab.Auch der Außenbereich überzeugt: Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der Garten ausreichend Platz für Kinder, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet. Die Doppelgarage sowie weitere Abstellmöglichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort.Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Ausstattung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und Energieeffizienzklasse A+. Mit einem Endenergiebedarf von lediglich 20 kWh/(m²a) präsentiert sich die Immobilie äußerst wirtschaftlich und zukunftssicher.Einziehen, wohlfühlen und genießen - dieses hochwertige Familienhaus vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in attraktiver Lage von Vilzing bei Cham.

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