Kaufpreis 1.180.000 €

Zimmer 13

Größe 387 m²

76275 Ettlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Baujahr: 1935

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In erstklassiger Lage von Ettlingen bietet dieses Immobilienensemble eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Visionäre. Auf einem beeindruckenden, 1.431 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Objekt mit enormer Substanz und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.?Die Eckdaten im Überblick:?* Grundstück: 1.431 m²?* Wohnfläche gesamt: ca. 387 m²?* Haupthaus: 3 Wohneinheiten (EG, OG, DG)?* Nebengebäude: Separat stehend und wohnwirtschaftlich ausgebaut?* Zustand: Sanierungsbedürftig - ideal zur energetischen und optischen Neugestaltung??Das Ensemble besteht aus einem soliden Haupthaus mit drei separaten Wohneinheiten und einem charmanten, bereits ausgebauten Nebengebäude. Die ca. 387 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf flexible Einheiten:?* Haupthaus: Hier befinden sich drei großzügige Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine eigene Terrasse, während die Einheit im Obergeschoss über einen Balkon verfügt. Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial.?* Ausgebautes Nebengebäude: Ein echtes Highlight ist das separate Nebengebäude. Es ist bereits für Wohnzwecke vorbereitet und bietet mit zwei eigenen Terrassen maximale Privatsphäre. Ideal als Gästehaus, Home-Office oder zur separaten Vermietung.Der sanierungsbedürftige Zustand ermöglicht es Ihnen, das Objekt nach modernsten Standards zu revitalisieren. Ob als renditestarkes Mehrfamilienhaus oder als exklusives Mehrgenerationen-Domizil - hier verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen auf einem der größten Grundstücke Ettlingens.?Kontaktieren Sie uns, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Bitte beachten Sie den *Hinweis, bei den sonstigen Angaben!

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