Kaufpreis 125.000 €

Zimmer 3

Größe 52 m²

23569 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Baujahr: 1953

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vollständig sanierungsbedürftiges Reihenhaus aus dem Baujahr 1953 in ruhiger Wohnlage von Kücknitz. Das Haus wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 318 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück errichtet und bietet viel Potenzial zur individuellen Modernisierung und Gestaltung. Es bietet ca. 52 m² Wohnfläche.Das Objekt verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach. Die Dacheindeckung besteht aus Dachpfannen bzw. Dachziegeln. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Zum Haus gehört außerdem ein Garten, der Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.Das Grundstück ist ein Erbbaurechtsgrundstück; Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Lübeck, die - befristet bis Ende 2026 - die Möglichkeit bietet, das Erbbaurechtsgrundstück käuflich zu erwerben, also somit abzulösen. Gemäß Auskunft der Stadt Lübeck liegt der Kaufpreis bei 78.914,88 Euro zzgl. ca. 8% Kaufnebenkosten, die vom Käufer zu tragen sind.Bei Interesse bietet der Eigentümer auch eine Sanierung der Immobilie an. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

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