Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 6

Größe 161 m²

27726 Worpswede

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Frei ab: 4. Juni 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

*Aktuell sind alle Besichtigungstermine vorerst vergeben*Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 161 m² viel Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück (ca. 1.000 m²) überzeugt durch seinen gewachsenen Baumbestand, eine liebevolle Bepflanzung und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein und befindet sich in einer ruhigen sowie begehrten Wohnlage von Worpswede. Neben dem Wohnhaus stehen eine Doppelgarage sowie ein angrenzender Werkstatt- bzw. Hobbybereich zur Verfügung und bieten zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und großzügiger Windfang, der im Jahr 2004 ergänzt wurde und einen einladenden Eingangsbereich schafft.Das Herzstück der Immobilie bildet das beeindruckende Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 42 m². Der gemütliche Kamin schafft eine angenehme Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt des Raumes. Dank des gelungenen Grundrisses lassen sich hier verschiedene Wohnbereiche, wie eine großzügige Sitzecke und ein separater Essbereich, optimal miteinander kombinieren.Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Besonders praktisch ist die Verbindung zum Hauswirtschafts- und Abstellbereich, von dem aus sowohl das Wannenbad im Erdgeschoss als auch ein weiteres Zimmer erreichbar sind. Dieses Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer auf einer Ebene.Die sonnige Südterrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauswirtschaftsbereich aus zugänglich und ermöglicht einen trockenen & gemütlichen Sitzbereich in den Garten hinein.Im Dachgeschoss (Stahlbetondecke) stehen neben einem Duschbad mindestens drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Räume sind als charmante Durchgangszimmer gestaltet und verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Hier finden Familien mit Kindern ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.Der Spitzboden wurde bereits nachträglich isoliert und verkleidet und bietet zusätzliche Nutzfläche.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem altersgerechten Zustand. Die Elektrik entspricht überwiegend dem Baujahr. Die Gasheizung wurde bereits im Jahr 2020 erneuert. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen bietet dieses Haus hervorragendes Potenzial, um ein attraktives und wertbeständiges Familiendomizil in bester Wohnlage von Worpswede zu schaffen.Das liebevoll angelegte Grundstück begeistert mit altem Baumbestand, sonnigen Gartenbereichen und vielen Rückzugsmöglichkeiten. Ob auf der Südterrasse oder an einem schattigen Platz unter den Bäumen - hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsort.Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie begeistern.Ausstattungsmerkmale:- Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise- Baujahr 1963- Ca. 161 m² Wohnfläche- Ca. 1.000 m² Grundstück- Ruhige und begehrte Wohnlage- Windfang aus dem Jahr 2004- Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 42 m² Wohnfläche- Kamin als Mittelpunkt des Wohnbereichs- Verschiedene Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten- Küche mit angrenzendem Hauswirtschafts- und Abstellbereich- Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss- Wannenbad im Erdgeschoss- Südterrasse mit mehreren Zugängen- Stahlbetondecke zum Dachgeschoss- Duschbad im Dachgeschoss- Mindestens drei Schlafzimmer im Dachgeschoss- Spitzboden nachträglich isoliert und verkleidet- Holzfenster überwiegend aus den 1980er-Jahren- Teilweise Rollläden- Teilkeller mit zusätzlicher Nutzfläche- Gasheizung aus dem Jahr 2020- Doppelgarage- Werkstatt- bzw. Hobbyraum- Wunderschön eingewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand- Hohes Entwicklungspotenzial durch ModernisierungFazit:Eine seltene Gelegenheit für Familien, die ein großzügiges Haus mit Charme und Entwicklungspotenzial auf einem traumhaften Grundstück in einer der beliebtesten Wohnlagen Worpswedes suchen. Die solide Bausubstanz, die großzügigen Raumverhältnisse sowie das herrliche Grundstück bilden die ideale Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume.

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