Kaufpreis 1.345.000 €
Zimmer 10
Größe 394 m²
84168 Aham
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich großzügige Anwesen in Aham bei Frontenhausen/Gerzen vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, großzügiges Wohnen und attraktive Renditechancen auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.622 m².Die Immobilie bietet insgesamt ca. 394 m² Wohnfläche mit derzeit zehn Zimmern und wurde überwiegend modernisiert. Aktuell ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, kann jedoch jederzeit ohne großen Aufwand wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus umfunktioniert werden.Die Wohneinheit im Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen und modernen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten. Ergänzt wird diese Einheit durch eine Küche, ein Badezimmer, Kellerräume sowie eine eigene Doppelgarage.Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss und verfügt über einen separaten Hauseingang. Auch hier steht eine eigene Doppelgarage zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse über der Garage, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Ein weiterer großer Pluspunkt der Immobilie ist die vorhandene Lagerhalle, welche aktuell vermietet ist und somit bereits laufende Mieteinnahmen generiert. Dieses Anwesen eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Die ruhige Lage in Aham bei Frontenhausen/Gerzen kombiniert ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktur.