Kaufpreis 448.000 €

Zimmer 6

Größe 175 m²

24784 Westerrönfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus wurde vermutlich ursprünglich als Kate direkt am Nord-Ostsee-Kanal errichtet und im Jahr 1972 vollständig neu aufgebaut. Heute bietet die Immobilie auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m² sowie einem etwa 863 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage, viel Platz und individuellen Gestaltungsspielraum schätzen. Die unmittelbare Nähe zum Kanal verleiht dem Objekt einen besonderen Reiz und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss stehen jeweils drei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Ergänzt werden die Etagen jeweils durch ein Duschbad sowie eine Küche im Landhausstil. So entsteht ein Wohnkonzept mit viel Flexibilität: Das Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung, fügt sich aufgrund des fehlenden separaten Eingangs jedoch ebenso harmonisch in die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ein.Besonders hervorzuheben ist der großzügige, überdachte Innenhof mit Außenkamin, der zu jeder Jahreszeit und bei nahezu jedem Wetter zum Verweilen einlädt. Auch das Dachgeschoss bietet mit seiner gemütlichen Loggia einen schönen Rückzugsort im Freien - inklusive Blick auf den vorbeiziehenden Schiffsverkehr auf dem Nord-Ostsee-Kanal.Der praktische Teilkeller schafft zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Werkzeuge oder Hobbybedarf. Für handwerklich Interessierte steht zudem eine Werkstatt zur Verfügung, die trockenen Fußes vom Innenhof aus erreichbar ist und ideale Bedingungen für kreative Projekte oder zusätzliche Lagerflächen bietet.Abgerundet wird dieses Angebot durch einen pflegeleichten Garten, eine Garage sowie zwei Carports.Haus im Dornröschenschlaf sucht Visionär mit Tatkraft - ankommen, gestalten, genießen.

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