Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 3

Größe 57 m²

88046 Friedrichshafen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses im beliebten Friedrichshafener Wohngebiet Kitzenwiese. Mit einer Wohnfläche von rund 57 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der zentrale Flur einen freundlichen und praktischen Eindruck. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können entspannte Stunden im Freien verbringen.Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über kurze Wege im Alltag. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung zudem auch hervorragend als Wohngemeinschaft.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage, die für 21.000 € zusätzlich erworben wird und in dieser Lage einen hohen praktischen sowie wirtschaftlichen Wert darstellt.Die Beheizung erfolgt teilweise über einen Öl-Einzelofen. Die vorhandene Ausstattung entspricht nicht mehr in allen Bereichen heutigen Wohnstandards, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, die Wohnung im Zuge einer Modernisierung nach aktuellen Anforderungen aufzuwerten.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Das Ufer des Bodensees ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe macht die Wohnung zudem besonders attraktiv für Familien.Das Gebäude steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Nähere Informationen hierzu stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei.

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