Kaufpreis 267.490 €

Zimmer 4

Größe 139 m²

06246 Bad Lauchstädt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

NEUBAU EINFAMILIENHAUS IN KLOBIKAU Ein Angebot der FIBAV Gruppe Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause! In attraktiver Wohnlage von Klobikau entsteht dieses moderne Einfamilienhaus vom Typ Casa Viva in solider Massivbauweise „Stein auf Stein“. Das Haus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz sowie eine hochwertige Grundausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zur Ausstattung gehören unter anderem: • Massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden • Modernes Bad sowie zusätzliches Duschbad • Hochwertige Sanitäranlagen • Fliesenarbeiten in Bad, Duschbad und Diele • Energieeffiziente Gebäudehülle • Schlüsselfertige Erstellung gemäß Baubeschreibung Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Klobikau der Stadt Bad Lauchstädt. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Städte Merseburg, Halle (Saale) und des Chemiestandortes Leuna. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der Region vorhanden. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein modernes Eigenheim in attraktiver Lage zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Baubeschreibung sowie weitere Informationen zum Grundstück und zum geplanten Bauvorhaben zur Verfügung. HINWEIS Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das beschriebene Wohnhaus gemäß Baubeschreibung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind insbesondere: Baugrundstück • Grunderwerbsteuer • Notar- und Grundbuchkosten • Vermessungskosten • Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Telekommunikation sowie ggf. weitere Versorgungsträger • Bodengutachten • Außenanlagen (z. B. Zufahrt, Stellplätze, Wege, Terrasse, Einfriedungen, Gartenanlagen) • Hauseingangstreppe • Maler- und Tapezierarbeiten • Bodenbeläge außerhalb der gefliesten Bereiche • Duschabtrennung/Duschkabine • Eventuell erforderliche Mehrkosten aufgrund behördlicher Auflagen, besonderer Baugrundverhältnisse oder individueller Ausstattungswünsche Maßgeblich für den Leistungsumfang ist ausschließlich die vertraglich vereinbarte Baubeschreibung. Abbildungen und Visualisierungen können Sonderausstattungen enthalten. Effizienshaus 55. Das Haus wird als modernes Effizienshaus 55 errichtet und erfüllt hohe Anfroderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die Kombination aus hochwertiger Gebäudehülle, dreifach verglasten Fenstern, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmens Wohnklima.

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