Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und rollstuhlgerechter Ausführung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2025 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und bietet mit rund 90,88 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, sowie kleine Familien.Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die offene Raumaufteilung schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und gesellige Abende.Neben dem Wohnbereich stehen zwei separate Schlafzimmer zur Verfügung. Das größere Schlafzimmer eignet sich ideal als Elternschlafzimmer, während das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das außergewöhnlich großzügige Badezimmer mit rund 14 m² Fläche. Hier stehen Ihnen viel Bewegungsfreiheit und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.Die Wohnung wurde rollstuhlgerecht geplant und ist über den vorhandenen Personenaufzug bequem erreichbar. Die moderne KfW-40-EE-Bauweise mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe sorgt zudem für eine hohe Energieeffizienz und dauerhaft niedrige Energiekosten.Eckdaten:Wohnfläche: 90,88 m²Zimmer: 3Etage: DachgeschossKaltmiete: 1.255,00 €Betriebskosten: 197,00 €Heizkosten: 87,00 €Stellplatz: 15,00 €Warmmiete: 1.539,00 €Anstelle einer klassischen Mietkaution werden Genossenschaftsanteile in Höhe von etwa drei Monatskaltmieten erworben. Die Anteile verbleiben im Eigentum des Mieters und werden nach Beendigung des Mietverhältnisses gemäß den Bestimmungen der Genossenschaft zurückgezahlt. Darüber hinaus profitieren Mitglieder von einer möglichen jährlichen Dividende auf ihre Genossenschaftsanteile.