Kaufpreis 280.000 €

Zimmer 6

Größe 168 m²

52445 Titz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Schön, dass Sie reinschauen! Bei Fragen sind wir nur einen Anruf oder Klick entfernt. Besichtigungen? Gibt's bei uns ganz exklusiv - nur Einzeltermine.----------------------------------Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Titz - Rödingen!Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1962/63 in massiver Bauweise errichtet, um 1989/90 um einen Anbau erweitert und ab 2008 teilweise umgebaut. Das Domizil ist teilweise unterkellert und verfügt mit dem Erd- und Obergeschoss über zwei Vollgeschosse. Die flach geneigten Dächer sind teilweise mit Trapezblechen und teilweise bituminös eingedeckt. Die Fassaden sind teilweise verklinkert, teilweise verputzt und gestrichen. Die isolierverglasten Fenster bestehen aus Leichtmetall/Kunststoff und verfügen teils über Rollläden mit elektrischem Antrieb. Die zu Wohnzwecken genutzte Fläche beträgt rund 168 m². Empfangen vom Eingangsflur mit Gäste-WC und Treppenaufgang ins Ober- und Untergeschoss finden Sie auf der rechten Seite bereits ein schönes Zimmer, welches nicht nur Arbeits- sondern auch Schlafzimmer sein kann. Geradezu gelangen Sie in die Küche, welche bereits mit einer wertigen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Kochinsel ausgestattet ist sowie im Kaufpreis enthalten ist! Ein kleiner Raum direkt neben der Küche bietet sich ideal als Vorratsraum an. Weiter geht es von der Küche direkt ins Esszimmer mit Kamin und Terrassenausgang aus dem Erkerzimmer. Das schön geschnittene Wohnzimmer mit Terrassenausblick schließt sich direkt an. Das Obergeschoss überrascht mit einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem recht modernen Wannenbad. Highlight ist jedoch der Wellnessbereich mit Sauna und barrierefreier Dusche. Sowohl vom Obergeschoss als auch über eine Wendeltreppe von außen, gelangen Sie in den Einliegerbereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleiner Küche nebst einem Duschbad. Insbesondere aus dem verglasten Erkerbereich genießen Sie einen schönen Blick in den Garten!Teilunterkellert bietet das Haus diverse Abstellräume!Das Wohnhaus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Baujahr 2008 beheizt, die Versorgung mit Warmwasser erfolgt zentral und mit Solarthermieunterstützung! Die technischen Anlagen sind in der Einzelgarage des Hauses untergebracht, welche natürlich auch Platz für Ihr Auto bietet. Darüber hinaus sind vor dem Haus 2 bis 3 Parkplätze eingerichtet!Der westlich ausgerichtete Garten bietet eine Terrasse sowie Grünfläche für Jung & Alt und ist zudem mit einem Holzgartenhaus ausgestattet. Das freistehende Einfamilienhaus mit Möglichkeit der Einliegerwohnung ist ideal für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial in ländlicher Lage suchen. Im Haus besteht weiterer Modernisierung- und Renovierungsbedarf! Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnideen zu verwirklichen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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