Kaufpreis 1.300.000 €
Zimmer 10
Größe 340 m²
13129 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wo andere Häuser bloß Quadratmeter zählen, beginnt hier ein eigenes Kapitel:Auf großzügigen ca. 340 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohn- und Ge-schäftshaus aus dem Jahr 1993, das mit 863 m² großen Grundstück unge-wöhnlich viel Spielraum für Leben, Arbeiten und Vermieten bietet. Diese Vielsei-tigkeit ist heute selten und genau das macht den besonderen Reiz dieser Im-mobilie aus.Die Bausubstanz aus den frühen Neunzigern überzeugt durch solide Massiv-bauweise, hohe Raumkapazitäten und einen Grundriss, der sich flexibel inter-pretieren lässt. Mit insgesamt vier Wohneinheiten verteilt auf großzügige Ge-schosse eröffnen sich vielfältige Nutzungsszenarien: vom klassischen Mehrge-nerationen-Wohnen über die Kombination aus Eigennutzung und Vermietungbis hin zur reinen Renditeimmobilie. Eine moderne Erdgas-Zentralheizung ausdem Jahr 2020 sorgt für zeitgemäße Effizienz, der Energieverbrauchsausweisweist 112 kWh/(m²·a) aus.Das weitläufige Grundstück bietet Raum für Garten, Stellflächen und privateRückzugsorte - ein Luxus, der in Berlin immer schwerer zu finden ist. Hier lässtsich morgens auf der eigenen Terrasse Kaffee trinken, während die Kinder imGrünen spielen und der Feierabend in lauen Sommernächten unter freiem Him-mel ausklingt.Ob Familie mit Wunsch nach großzügigem Wohnraum, Kapitalanleger mit Blickauf stabile Mieteinnahmen oder Eigennutzer mit Vermietungsstrategie - diesesObjekt vereint Substanz, Größe und Gestaltungsfreiheit in einer Form, die imBerliner Norden Seltenheitswert besitzt. Wer Wert auf Eigenständigkeit, Platz undein langfristig tragfähiges Investment legt, findet hier eine Bühne, die viele Le-bensentwürfe trägt - heute, morgen und für die nächste Generation.Auf den Folgebildern ist eine Wohnung gestaged.Ähnliche Angebote
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