Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 6
Größe 190 m²
79336 Herbolzheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Folgt uns auf Instagram, hier teilen wir alle Objekte mindestens 48h vor Veröffentlichung. https://www.instagram.com/schwarzwald.immo/Diese außergewöhnlich großzügige Einheit mit Reihenendhauscharakter in attraktiver Hanglage von Herbolzheim bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Die erhöhte Lage eröffnet einen beeindruckenden Weitblick über Herbolzheim bis in die Rheinebene.Das Objekt verfügt über sechs Zimmer und drei Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet großzügige Wohnbereiche mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten. Drei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen sowie zum Genießen der herrlichen Aussicht ein. Ein Schwedenofen sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre.Das Gebäude wurde im Jahr 1990 in solider Massivbauweise errichtet. Zwei Stellplätze sowie ein großzügiger Keller runden dieses attraktive Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 276 €.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2022 in Kombination mit einer Elektroheizung aus dem Baujahr. Zwei der drei Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden im Jahr 2022 hochwertig modernisiert. Der aktuelle monatliche Gesamtaufwand des Mieters für Energie und Hausgeld beläuft sich auf ca. 485 €.Die angegebene Grundstücksfläche von ca. 331 m² entspricht dem rechnerischen Anteil am 1.568 m² großen Gemeinschaftsgrundstück (Miteigentumsanteil 211/1.000). Eine ausschließlich dieser Einheit zugeordnete Grundstücks- oder Gartenfläche besteht nicht.So funktioniert es
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