Kaufpreis 700.000 €

Zimmer 4

Größe 106 m²

80809 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich auf der oberen Etage. Hier befinden sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, die separate Küche sowie das Esszimmer. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein freundliches, natürliches Licht.Über eine stilvolle, von Tageslicht durchflutete Treppe gelangt man in das untere Stockwerk. Dort erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer, eine großzügige Diele, ein Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette. Ein weiterer, großzügig geschnittener Raum mit Zugang zum zweiten Südbalkon eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.Die beiden nach Süden ausgerichteten Balkone bieten viel Sonne und laden zum Entspannen im Freien ein. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt ebenso wie das Badezimmer über ein Fenster, das für eine helle und angenehme Atmosphäre sorgt.Das moderne Badezimmer bietet neben Dusche und WC auch eine barrierefrei begehbare Badewanne. Hochwertiges Eichenparkett in der gesamten Wohnung rundet das stilvolle Gesamtbild harmonisch ab.Die Wohnung wird vom Eigentümer als Kapitalanlage mit Wohnrecht auf Lebenszeit verkauft. Der Verkäufer zahlt dem Käufer eine Kaltmiete in Höhe von 1.900 EUR pro Monat zzgl. umlagefähiger Nebenkosten. Sofern die Markt-voraussetzungen gegeben sind, kann der Käufer die Miete alle fünf Jahre um maximal 10 % der jeweils aktuellen Miete anpassen. Der Stellplatz kann für den Käufer durch ein Vorkaufsrecht für einen späteren Erwerb abgesichert werden.

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