Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 5
Größe 126 m²
24245 Kirchbarkau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen – Familienfreundliches Zuhause in ruhiger Seenähe vor den Toren Kiels Ein Zuhause mit Lebensqualität, Gemeinschaft und Natur. In einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Schritte vom idyllischen Bothkamper See entfernt, erwartet Sie dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1995. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, familienfreundliche Infrastruktur und eine außergewöhnlich lebendige Dorfgemeinschaft zu einem Lebensumfeld, das heute selten geworden ist. Mit rund 127 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 53 m² Nutzfläche im Vollkeller sowie insgesamt fünf Zimmern bietet diese Immobilie großzügigen Raum für Familien, Homeoffice, Hobbys und individuelle Wohnkonzepte. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume, moderne Ausstattung und ein gepflegter Gesamtzustand sorgen dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen können. Großzügiges Wohnen für die ganze Familie Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Hier trifft die Familie zusammen, hier werden Gäste empfangen und hier entstehen die schönsten Erinnerungen des Alltags. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse, die vom Nachmittag bis in die Abendstunden reichlich Sonne bietet. Ob Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage mit einem Buch oder gesellige Grillabende mit Freunden – dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten auf angenehme Weise. Der gepflegte Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein praktisches Gartengerätehaus sowie ein Holzlager für den Kaminofen. Viel Platz auf drei Ebenen Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – die Raumaufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Zwei moderne Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und entspannte Abläufe im Familienalltag. Der vollständig ausgebaute Keller mit rund 53 m² Nutzfläche eröffnet zusätzliche Möglichkeiten als Fitnessbereich, Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder Arbeitsbereich. Insgesamt stehen rund 180 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Solide Bauqualität und gepflegter Zustand Die Reihenhausanlage wurde 1995 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die vorhandene Heizungsanlage wird regelmäßig gewartet und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Mit einem Endenergieverbrauch von 109,2 kWh/(m²a) und Energieeffizienzklasse D verfügt die Immobilie über einen soliden energetischen Standard für ihr Baujahr. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Familienfreundlich und lebenswert Kirchbarkau bietet eine Infrastruktur, die für einen Ort dieser Größe außergewöhnlich ist. Vor Ort befinden sich: + Kindergarten mit Krippenplätzen + Grundschule + Internistische Gemeinschaftspraxis + Zahnarzt + Osteopathie + Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf + Sportverein + Freiwillige Feuerwehr + Aktive Pfadfindergruppe Gerade Familien profitieren von den kurzen Wegen und dem sicheren, überschaubaren Umfeld. ⸻ Ein Ort mit echter Gemeinschaft Was Kirchbarkau besonders macht, lässt sich nicht in Zahlen ausdrücken. Der Ort verfügt über ein außergewöhnlich aktives Gemeinschaftsleben. Zahlreiche Vereine, ehrenamtliches Engagement und kulturelle Veranstaltungen schaffen ein Umfeld, das Zusammenhalt und Lebensqualität spürbar macht. Der örtliche Chor, musikalische Projekte und regelmäßig aufgeführte Musicals bereichern das Dorfleben ebenso wie die engagierte Jugendarbeit der Pfadfinder und die Aktivitäten der freiwilligen Feuerwehr. Hier kennt man sich noch. Kinder wachsen in einer lebendigen Gemeinschaft auf, Nachbarschaft wird gelebt und neue Bewohner werden herzlich aufgenommen. ⸻