Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 7

Größe 195 m²

06526 Sangerhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Baujahr: 1918

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Viel Platz für Familie, Handwerk und Ideen - Gemütliches Fachwerkhaus mit Potenzial ! Objekt Dieses charaktervolle Fachwerkhaus verbindet den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zahlreichen Modernisierungen, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als großzügiges Zuhause für eine große Familie als auch als attraktives Anlageobjekt zur Vermietung.Im Zuge verschiedener Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Fenster erneuert sowie die Gas- und Wasserleitungen modernisiert. Darüber hinaus wurden die Elektroleitungen einschließlich des Stromverteilers ausgetauscht. Die Badezimmer wurden teilweise saniert und den heutigen Anforderungen angepasst.Für ein angenehmes Wohnklima wurden die Wohnräume zusätzlich gegen Wärme und Kälte gedämmt. Dies trägt sowohl zur Wohnqualität als auch zur Energieeffizienz des Hauses bei.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Nebengebäude, dessen Dach vollständig mit langlebigen, beschichteten Aluminiumelementen neu eingedeckt wurde. Das Nebengebäude bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder als Betriebsgebäude für Handwerker und Gewerbetreibende.Der hintere Teil des Grundstücks überzeugt mit einem liebevoll angelegten Gartenbereich. Eine gepflegte Rasenfläche, Blumenbeete sowie ein gewachsener Baumbestand schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.Die vorhandene Terrasse bietet sowohl überdachte als auch offene Bereiche und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie sonnige Tage genießen oder den Abend in gemütlicher Umgebung ausklingen lassen.Eine interessante Immobilie mit besonderem Charakter, umfangreichen Modernisierungen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Vermietungsobjekt oder in Kombination mit handwerklicher bzw. gewerblicher Nutzung - dieses Anwesen bietet zahlreiche Perspektiven für seine zukünftigen Eigentümer.

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