Kaufpreis 415.000 €

Zimmer 4

Größe 139 m²

21037 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in den Vier- und Marschlanden - dort, wo Hamburg noch grün, großzügig und entspannt ist. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Hamburg-Kirchwerder bietet viel Platz für Familien, Handwerker, Selbstständige und alle, die sich mehr Freiraum, Ruhe und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten wünschen.Auf einem circa 598 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 140 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen von gerundeten 180 m² im Keller, Dachboden und den Nebengebäuden zur Verfügung. Eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Hobby und Freizeit.Das ursprünglich um 1930 errichtete Haus wurde über die Jahrzehnte erweitert und individuell ergänzt: Ein Anbau entstand im Jahr 1968, der Dachstuhl wurde 1982 erweitert und ein Balkon geschlossen. 1984 wurde das Nebengebäude um ein Schwimmbad erweitert. Heute bietet die Immobilie viel Potenzial für Käufer mit Ideen und dem Wunsch, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zusätzliche Freizeitbereiche. Im Anbau befinden sich eine Sauna mit Dusche und WC - ideal für entspannte Stunden nach Feierabend. Das Gartenhaus mit Pool schafft eine besondere Atmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ein echtes Highlight ist der großzügige Partyraum mit Tresen und Kamin - perfekt für Familienfeiern, gesellige Abende oder als Hobbybereich. Ergänzt wird das Angebot durch Kellerflächen, Dachboden, Carport sowie weitere Nebengebäude mit Platz für Werkstatt, Lager, Oldtimer oder handwerkliche Projekte.Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt jedoch die Chance, ein individuelles Zuhause mit Charakter und außergewöhnlichem Platzangebot zu schaffen.Die ruhige Lage in Kirchwerder verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Besonders Familien und Käufer aus urbanen Stadtteilen werden die Kombination aus Garten, Ruhe und Freiraum zu schätzen wissen.Ausstattungs-HighlightsFreistehendes Einfamilienhausrund 140 m² WohnflächeCa. 180 m² zusätzliche NutzflächenGrundstück ca. 598 m²Pool im GartenhausSauna mit Dusche und WCPartyraum mit Kamin und TresenKeller und DachbodenCarportNebengebäude mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenRuhige Lage in Hamburg-KirchwerderViel Potenzial zur individuellen GestaltungVereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns und lassen sich im Rahmen einer Besichtigung durch das Haus führen. Wir freuen uns auf Sie.

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