Teilbebautes Investorengrundstück in zentraler Lage

Die gut gelegene Angebotsfläche ist in der Nordwest-Ecke mit einem ca. 1968 fertiggestellten Wohn-und Geschäftshaus bebaut. Die ca. 60 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss wird derzeit als Bürofläche genutzt. Die Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss beträgt rund 120 m². Der Wintergarten und die überdachte Terrasse im Obergeschoss sind nach Süden ausgerichtet. Zum Haus gehören eine PKW-Garage sowie 3 gepflasterte Außenparkplätze. Der Bebauungsplan lässt auf der gut geschnittenen Fläche die Schaffung weiteren Wohnraums bzw. weiterer Gewerbefläche zu. Der Gewerbemietvertrag hat keine feste Laufzeit. Das Wohn-Mietverhältnis besteht seit 2019. Die Jahreskaltmiete für die beiden Einheiten beträgt EUR 9.000,00.