Charmante Hochparterre-Wohnung im energetischen Denkmal Görlitz - stilvoll modernisiert mit voll ausgestatteter Einbauküche und ideal zentral gelegen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/359918/ Charmante Hochparterre-Wohnung im energetischen Denkmal – stilvoll, modern & voll ausgestattet Im Zuge einer aufwendigen und denkmalgerechten Sanierung (2020/2021) wurde dieses historische Gebäude umfassend energetisch modernisiert. Das Objekt beweist eindrucksvoll: Historischer Altbaucharme und modernster, energieeffiziente Wohnkomfort sind kein Widerspruch! Für Sie bedeutet das ein wunderbares Raumklima bei gleichzeitig kostensparendem, niedrigem Energieverbrauch. Die großzügige 3-Raum-Wohnung befindet sich im bequemen Hochparterre – ideal für kurze Wege im Alltag – und präsentiert sich als makelloser Erstbezug nach frischer Renovierung. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiges Laminat in ansprechender Holzoptik verlegt, das der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre verleiht und wunderbar mit dem Altbauflair harmoniert. Ausstattung, die den Alltag leichter macht: Damit Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können, verfügt die Wohnung bereits über eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche. Ein helles, freundliches Tageslichtbad mit Fenster und Dusche sowie ein – gerade im Homeoffice oder für Gäste – überaus praktisches, separates Gäste-WC lassen keine Wünsche offen. Moderne, energieeffiziente Fenster mit einem hervorragenden K-Wert von 1,0 garantieren zudem angenehme Ruhe und unterstützen das energetische Konzept. Technik auf Neubaustandard: Auch an die digitale Infrastruktur wurde gedacht: Ein Glasfaseranschluss ist im Haus bereits installiert. Jedes Zimmer ist flächendeckend mit Datenkabeln (LAN) sowie Anschlüssen für Telekom und Vodafone (Kabel Deutschland) ausgestattet. Über einen Router oder Switch richten Sie sich so im Handumdrehen stabile, kabelgebundene Verbindungen für perfektes Entertainment und Homeoffice ein. Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Nachhaltig modernisiertes Denkmal – stilvoll wohnen mit effizienter Technik Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein markantes und stilvolles Eckhaus in der Bahnhofstraße 50 / Konsulstraße 37. Dieses denkmalgeschützte Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail vollständig renoviert und energetisch saniert. Dabei wurde nicht nur großer Wert auf die Erhaltung des historischen Charmes gelegt, sondern auch auf eine zukunftsfähige, nachhaltige Gebäudeausstattung. Durch die aufwendige energetische Sanierung konnte der Energiebedarf des Hauses erheblich reduziert werden – ein unschlagbarer Vorteil für Sie als Mieter in Zeiten schwankender Energiekosten! Im Zuge der Modernisierung wurde eine hochmoderne Heizungsanlage installiert, die durch eine Solaranlage unterstützt wird. Zusätzlich trägt eine hauseigene Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Energiegewinnung bei und senkt die CO₂-Emissionen des Gebäudes nachhaltig. Die Ausstattungs-Highlights Ihrer Wohnung im Überblick: Küche inklusive: Eine moderne, vollausgestattete Einbauküche ist bereits fester Bestandteil der Wohnung und in der Kaltmiete enthalten. Bäder: Helles Tageslichtbad mit Fenster und Dusche sowie ein sehr praktisches, separates Gäste-WC. Böden: Hochwertiges Laminat in warmer Holzoptik in allen Wohnräumen. Fenster: Energieeffiziente Fenster mit K-Wert 1,0 für optimale Isolierung und angenehme Ruhe. Multimedia & Homeoffice: Glasfaseranschluss im Haus; flächendeckende LAN-Verkabelung (über Router/Switch nutzbar) sowie Anschlüsse für Telekom und Vodafone (Kabel Deutschland) in jedem Zimmer. Als erfahrenes Vermietungsunternehmen mit über 20 Jahren Tätigkeit in Zittau und Görlitz stehen wir Ihnen als direkter Ansprechpartner für eine professionelle, langfristige und zuverlässige Betreuung zur Seite.Lagebeschreibung
Zentral und urban: Kurze Wege im Herzen von Görlitz
Die Wohnung befindet sich in einer wunderbar zentralen Stadtlage – exakt zwischen dem Görlitzer Hauptbahnhof und der Hochschule. Von Ihrem neuen Zuhause in der unteren Bahnhofstraße trennen Sie nur wenige Schritte vom beliebten Wilhelmsplatz und der charmanten historischen Innenstadt. Gerade in Verbindung mit dem bequemen Hochparterre profitieren Sie hier maximal von den kurzen Wegen: Tür auf und Sie sind direkt angebunden an das städtische Leben.
Die urbane Infrastruktur direkt vor der Haustür lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (wie ein ALDI-Markt) sowie eine Tankstelle erreichen Sie in nur etwa 3 Gehminuten. Auch das Görlitzer Kino, vielfältige Restaurants, gemütliche Cafés und kulturelle Angebote liegen in unmittelbarer Laufweite und machen das Auto im Alltag oft überflüssig.
Dank der direkten Nähe zum Bahnhof und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dieser Standort ideal für alle, die flexibel und mobil bleiben wollen. Diese Kombination aus Zentralität und städtischem Flair macht die Lage besonders für Berufstätige, Pendler, Paare und anspruchsvolle Stadtliebhaber äußerst attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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