Kaufpreis 339.000 €

Zimmer 4

Größe 135 m²

15537 Grünheide (Mark)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 500 m² großes, voll erschlossenes Grundstück, bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Grünheide (Mark).Die Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten und bereit sind, die hierfür erforderlichen Sanierungsmaßnahmen umzusetzen. Das Haus bietet hierfür eine solide Grundlage, eine interessante Architektur sowie eine Lage, die heute nur noch selten zu finden ist.Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1976 als Holzrahmen-Fertighaus des Typs "Stralsund 111", einem bekannten Typenbau des ehemaligen VEB Bauelementewerke Stralsund.Die Wohnfläche von ca. 135,03 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen nicht ausgebauten Spitzboden sowie ein Kellergeschoss mit integrierter Tiefgarage. Im Erdgeschoss befinden sich 2,5 Zimmer, Küche, Diele und ein Vollbad. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, Küche, Diele und ein Duschbad.Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wintergarten mit offenem Kamin und dekorativem Naturstein- beziehungsweise Polygonalplattenbelag. Die außergewöhnliche Gestaltung verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter und macht es zu etwas Besonderem.Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 beheizt. Sämtliche Wohnräume verfügen über Heizkörper. Zusätzlich sind einzelne Bereiche des Kellergeschosses beheizbar.Die Immobilie weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf. Neben dem altersbedingten Modernisierungsstau erlitt das Gebäude Ende 2025 einen umfangreichen Wasserschaden infolge eines Rohrbruchs. Käufer sollten daher von einer umfassenden Sanierung ausgehen und die hierfür erforderlichen Investitionen in ihre Planungen einbeziehen.Nach aktueller Einschätzung erscheint eine Kernsanierung in einer Größenordnung von etwa 250.000 € realistisch. Diese Angabe stellt jedoch keine verbindliche Kostenschätzung dar und ist vom Käufer eigenständig zu prüfen.Alternativ kann das Grundstück auch für eine Neubebauung interessant sein. Die Prüfung der baurechtlichen Zulässigkeit und möglicher Bebauungsvarianten obliegt ausschließlich dem Käufer.

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