Kaufpreis 629.000 €

Größe 159 m²

90475 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Eine interessante Gelegenheit für alle, an`s BAUEN denken. Dieses großzügige Grundstück mit ca. 757 m² und gut erhaltenen Altbestand, bietet Raum für neue Ideen und anspruchsorientiertes Bauen. Ob ein repräsentatives Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus. Ebenso sind durch Grundstücksteilung auch 2 freistehende Einfamilienhäuser möglich. Eine weitere, ressourcenschonende Verwandlung des bestehenden, gut erhaltenem 2 Familienhauses in ein modernes Gebäude zu verwandeln. Also, ein Angebot für Alle - ideal für private Bauherren, Investoren und Projektentwickler, die Lage und die langfristigen Perspektiven zu schätzen wissen.ANMERKUNG: Bei einer GFZ von 0,6 ergeben sich, bei Abriss des Altbestandes, optimale Bebauungsmöglichkeiten:* Mehrfamilienhaus * Eigentumswohnungen * Doppelhaus - Hälften * Grundstücksteilung für zwei Einfamilienhäuser Hier greift lt. Stadt Nürnberg § 34 BauGB Umgebungsbebauung. Alle skizzierten Möglichkeiten zur Bebauung des Grundstückes sind nur Vorschläge. Eine Umsetzung ist nur durch Prüfung und Genehmigung der örtlichen Baubehörde möglich. FAZIT: Ein Standort der Lebensqualität und die Top-Lage am Rande der Großstadt Nürnberg in überzeugender Weise vereint - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv.

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