Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 4
Größe 97 m²
72766 Reutlingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung im begehrten Reutlinger Stadtteil Achalm/Betzenried bietet eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen der Achalmstadt. Objekt Wohnen in begehrter Lage an der Achalm / im BetzenriedDie angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit lediglich drei Wohneinheiten in einer der begehrtesten Wohnlagen Reutlingens. Im beliebten Stadtteil Achalm/Betzenried gelegen, zwischen der Reutlinger Innenstadt und Eningen unter Achalm, verbindet die Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Das Haus selbst überzeugt durch seinen überschaubaren Charakter und die angenehme Wohnatmosphäre. Mit lediglich drei Wohneinheiten genießen die Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Individualität - Eigenschaften, die in Zeiten großer Wohnanlagen zunehmend an Bedeutung gewinnen. Die Liegenschaft vermittelt den Charme eines gewachsenen und gepflegten Wohnumfelds und spricht insbesondere Käufer an, die Wert auf eine langfristig attraktive Wohnlage sowie ein harmonisches nachbarschaftliches Umfeld legen.Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg ausschließlich eigentümergeprägt und familiär genutzt. Sämtliche Wohnungen befanden sich im privaten Eigentum und wurden von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt. Aufgrund dieser besonderen Eigentümerstruktur bestand bislang keine Veranlassung, eine externe Hausverwaltung zu beauftragen. Die Verwaltung und Organisation der gemeinschaftlichen Belange erfolgte stets in vertrauensvoller Abstimmung zwischen den Eigentümern und konnte aufgrund der überschaubaren Größe des Hauses unkompliziert und einvernehmlich geregelt werden.Vor diesem Hintergrund wurden in der Vergangenheit keine förmlichen Eigentümerversammlungen mit entsprechender Protokollführung durchgeführt. Entsprechende Protokolle liegen daher nicht vor. Ebenso wurde bislang keine gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage gebildet. Mit dem Erwerb der Wohnung werden folglich keine Rücklagenanteile übernommen oder auf den Käufer übertragen.Der Käufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass weder eine Hausverwaltung bestellt ist noch Unterlagen über Rücklagen oder Protokolle von Eigentümerversammlungen existieren. Dieser Umstand resultiert ausschließlich aus der langjährigen familiären Eigentums- und Nutzungsstruktur der Liegenschaft und stellt keinen Mangel der Immobilie selbst dar.Für den zukünftigen Eigentümer bietet sich somit die Möglichkeit, gemeinsam mit den Miteigentümern die künftige Organisation der Eigentümergemeinschaft nach eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten. Die Kombination aus einer herausragenden Wohnlage im beliebten Achalm-/Betzenried-Quartier, einer kleinen Eigentümergemeinschaft und der langjährigen eigentümergeprägten Nutzung macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Reutlinger Immobilienmarkt.Ähnliche Angebote
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