Kaufpreis 836.000 €

Zimmer 6

Größe 180 m²

04319 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Deinem neuen Zuhause - einem liebevoll sanierten Einfamilienhaus (Baujahr 2006), das Großzügigkeit, Stil und ein ganz besonderes Wohngefühl vereint. Auf ca. 180 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 250 m² Nutzfläche, entfaltet sich viel Raum für Familie, Gäste und individuelle Ideen. Das ca. 822 m² große Grundstück schafft dazu eine private Wohlfühlwelt mit viel Grün und charmanten Rückzugsorten.Im Inneren überzeugt ein durchdachter Grundriss mit insgesamt 6 Zimmern. Besonders attraktiv: Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet sich jeweils eine eigenständige Wohneinheit - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, Gäste oder auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Die Sanierung verbindet Wohnlichkeit und Alltagstauglichkeit: Laminat, Parkett und Fliesen sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Die offene Küche mit Einbauküche wird schnell zum kommunikativen Mittelpunkt. Für behagliche Abende stehen zwei Kamine (EG und OG) bereit, während die Klimatisierung auch an warmen Tagen für angenehmen Komfort sorgt.Zwei Tageslichtbäder - jeweils mit Wanne und Dusche - machen den Alltag entspannt, ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich im Keller. Dort finden sich neben klassischen Nutzflächen auch ca. 52 m² wohnlich nutzbare Fläche, z. B. für Hobby, Gäste oder ein großzügiges Homeoffice.Draußen wartet ein parkähnlicher Garten, der Ruhe ausstrahlt und zum Verweilen einlädt. Der große Koi-Teich ist ein echtes Highlight. Partypavillon und Grillecke schaffen den perfekten Rahmen für gesellige Stunden. Gewächshaus und Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Mehrwert, die große Terrasse mit Markise wird zum Lieblingsplatz - sonnig oder angenehm schattig.Abgerundet wird das Angebot durch 1 Garage, 1 Carport sowie eine großzügig gepflasterte Einfahrt mit Stellflächen für bis zu 3 Autos.

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