Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 6

Größe 167 m²

48249 Dülmen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Zweifamilienhaus in Dülmen überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus solider Bausubstanz, durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1967 errichtete Haus steht auf einem ca. 423 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Dank der Aufteilung eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Eigenheim für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Gesamtbild der Immobilie ein. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon, die angenehme Rückzugsorte im Außenbereich bieten. Das Haus ist unterkellert und schafft damit wertvollen Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Der modernisierte Zustand und die normale Ausstattungsqualität ermöglichen einen zeitnahen Einzug mit solidem Wohnkomfort. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus in Dülmen suchen.BEIDE WOHNUNGEN SIND AKTUELL VERMIETET, MIETEINNAHMEN MONATLICH 1.400€ KALTMIETE

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