Kaufpreis 819.000 €

Zimmer 6

Größe 145 m²

83125 Eggstätt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ankommen, durchatmen, bleiben wollen.Diese modernisierte, real geteilte Doppelhaushälfte in Eggstätt bringt den entspannten Charakter eines gewachsenen Wohngebiets mit einem Zuhause zusammen, das im Alltag einfach funktioniert. Kein steriler Neubau von der Stange, sondern ein Haus mit Atmosphäre, viel Licht und überraschend viel Platz.Auf ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich helle und gut geschnittene Räume mit angenehmer Offenheit und wohnlicher Atmosphäre. Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen zum Garten, einem Grundofen, einem offenen Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Terrasse. Hier gehen Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander über.Im Erdgeschoss ergänzen die Küche sowie ein modernes Gäste-WC das Raumangebot.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie eine praktische Ankleide. Zwei Schlafzimmer verfügen über Zugang zum Balkon und bieten einen schönen Bergblick. Ein modernes Badezimmer rundet diese Etage ab.Die Immobilie wurde umfassend modernisiert: Das neue Badezimmer präsentiert sich klar und hochwertig, auch das Gäste-WC wurde erneuert. Hochwertige neue Holzböden sowie moderne Spachtelböden unterstreichen das zeitgemäße Wohngefühl. Viel Tageslicht und der gelungene Mix aus moderner Ausstattung und charmantem Hauscharakter prägen das Gesamtbild.Der Keller bietet deutlich mehr als nur Stauraum: Sauna, Hobbybereich und zusätzliche Nutzflächen schaffen Raum für Fitness, Homeoffice oder entspannte Rückzugsmomente im eigenen Wellnessbereich.Der eingewachsene Garten mit großzügiger Süd-Ost-Terrasse bietet viel Privatsphäre und Platz zum Entspannen. Ein Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Besonders durchdacht ist das Carport mit direktem Zugang zum Garten - ideal, um beispielsweise Brennholz, Fahrräder oder Einkäufe unkompliziert und auf kurzem Weg ins Haus zu bringen. Ergänzt wird das Gesamtbild durch eine Garage

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