Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 4
Größe 148 m²
01689 Weinböhla
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zu verkaufen ist eine stilvolle Stadtvilla, welche den besonderen Charme historischer Architektur mit dem Komfort einer umfassend modernisierten Wohnimmobilie vereint. In ruhiger und gefragter Wohnlage von Weinböhla gelegen, präsentiert sich das Haus als echtes Wohlfühlobjekt mit außergewöhnlicher Ausstrahlung und hoher Wohnqualität auf einem ca. 510 m² großen und sehr geschmackvoll angelegten Grundstück, auf welchem sich des weiteren auch eine Garage befindet. Das ursprünglich um 1920 errichtete Wohnhaus wurde 2008 und in den darauf folgenden Jahren umfassend saniert und zeigt sich heute in einem gepflegten Zustand mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich über zwei Vollgeschosse und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.Das 2022 neu errichtete Vorhaus mit seinen bleiverglasten Fenstern bildet einen repräsentativen Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man in die großzügige Diele, die durch ihre freundliche Atmosphäre sofort willkommen heißt. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem die Küche mit einer sich anschließenden hellen Veranda und direktem Zugang zum Garten, der großzügige Wohnbereich mit einem funktionstüchtigen Meißner Kachelofen sowie ein modernes Gäste-Bad. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit dem Vorplatz, 3 Zimmern und dem Badezimmer. Von dem großzügigen Balkon über der Veranda genießt man einen schönen Blick in den Garten.Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet weiteres Potenzial.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön gestaltete Garten mit liebevoll angelegten Bereichen zum Entspannen und Genießen. Die harmonische Verbindung aus Grünflächen, Sitzmöglichkeiten und geschützter Privatsphäre schafft eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre.Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Persönlichkeit, hochwertigem Wohngefühl und einem besonderen Ambiente suchen. Das Haus verbindet klassische Architektur mit modernen Elementen und bietet gleichzeitig viel Raum für Familie, Ruhe und Lebensqualität.Die Kombination aus historischem Flair, gepflegtem Zustand, traumhaftem Garten und attraktiver Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im beliebten Weinböhla.Nichts Passendes dabei?
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