Kaufpreis 599.999 €

Zimmer 4

Größe 160 m²

38176 Wendeburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen und exklusiven Stadtvilla, die erst im Jahr 2023 fertiggestellt wurde und höchsten Wohnkomfort mit zukunftsweisender Technik verbindet.Die Immobilie wird ausschließlich aufgrund eines Neukaufs veräußert und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Auf ca. 160 m² Wohnfläche bzw. 175 m² Nettogrundfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und allen Vorzügen eines modernen Neubaus.Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die stilvolle Architektur in Kombination mit intelligenter Haustechnik. Elektrische Aluminium-Rollläden, eine automatische Beleuchtungssteuerung sowie eine komfortable Türöffnungsanlage sorgen für Sicherheit, Komfort und ein modernes Wohngefühl.Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt eine innovative Kompaktanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierter Be- und Entlüftung sowie integrierter Klimafunktion - ganz ohne sichtbares Außengerät. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 10 kWp und Batteriespeicher, die für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Sauna, die Ihren persönlichen Wellnessbereich direkt nach Hause bringt.Diese hochwertige Stadtvilla vereint modernes Design, innovative Technik und nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein nahezu neues Eigenheim ohne lange Bauzeit erwerben möchten.Highlights auf einen BlickBaujahr 2023Exklusive Stadtvilla in neuwertigem ZustandCa. 160 m² WohnflächeCa. 175 m² NettogrundflächeLuft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und EntlüftungIntegrierte Klimafunktion ohne AußengerätPhotovoltaikanlage (10 kWp) mit BatteriespeicherElektrische Aluminium-RolllädenAutomatische BeleuchtungssteuerungKomfortable TüröffnungsanlageSaunaÜberdachte TerrasseModernste Neubau- und EnergiestandardsVerkauf aufgrund eines Neubauvorhabens der Eigentümer

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