Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 2

Größe 69 m²

69469 Weinheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Weinheim-Lützelsachsen. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und attraktive Außenflächen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Der angrenzende, beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft zu jeder Jahreszeit einen hellen und gemütlichen Rückzugsort. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet.Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine praktisch angeordnete Küche, eine zentrale Diele sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab.Die Wohnung ist seit rund 20 Jahren zuverlässig vermietet. Die langjährige Mietdauer spricht für die hohe Wohnqualität sowie die Attraktivität des Standorts und macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Lützelsachsen zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Weinheims und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob als solide Kapitalanlage oder als perspektivische Eigennutzung - diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, guter Lage und langfristiger Vermietbarkeit.

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