Warmmiete 2.115 €

Zimmer 4

Größe 127 m²

95444 Bayreuth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Nebenkosten: 340 €

Kaltmiete 1.695 €

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese exklusive und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage in direkter Nachbarschaft zum Hofgarten, Haus Wahnfried und dem Freimaurermuseum.Nachfolgend einige besondere Merkmale dieser hochwertigen Wohnanlage:* mehrere Saunen (jeweils mit Ruhebereich) * erhöhter Schallschutz (DIN 4109) gemäß dem bei Errichtung des Gebäudes gültigen Stand der Technik* videogesicherter Eingang * großzügige, sehr gepflegte Grünanlagen * anspruchsvolle Architektur und keinerlei Straßenlärm am Objekt * helles, ansprechendes Treppenhaus* Aufzüge bis in die Keller- und Tiefgaragenebene * Hausmeisterbetreuung* abschließbare Fahrradabstellfläche im Außenbereich* Trockenraum im Keller* Fahrradabstellraum im Keller* direkter Zugang zum Hofgarten* FußbodenheizungDer Winterdienst, die Pflege der Außenanlage sowie die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch einen Hausmeister. Die hierfür anfallenden Kosten sind bereits in den Betriebskosten berücksichtigt.Der Energieausweis liegt vor:Energieausweis-Art: Bedarf Endenergiebedarf: 101,1 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: DBaujahr: 1996Energieträger: Gas

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