Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 3

Größe 133 m²

44265 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung im begehrten Dortmunder Süden verbindet großzügiges Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und einer Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Auf ca. 133 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 3,5 Zimmern und viel Platz für individuelles Wohnen und entspanntes Zusammenleben.Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer hellen, einladenden Atmosphäre. Hochwertige Natursteinböden verleihen den Räumen zeitlose Eleganz, während die angenehme Deckenhöhe und die großen, 2023 modernisierten 3-fach-verglasten Fenster für ein lichtdurchflutetes und behagliches Wohngefühl sorgen. Die 2020 erneuerte Gas-Etagenheizung rundet den gepflegten Gesamteindruck sinnvoll ab.Besonders attraktiv ist das Wohnen auf zwei Ebenen, das der Immobilie einen hausähnlichen Charakter verleiht. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum - ideal als Homeoffice, Rückzugsort oder kreativer Bereich. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort, wobei der Whirlpool in einem der Bäder zu entspannten Wohlfühlmomenten im Alltag einlädt.Ein echtes Highlight sind die zwei sonnigen Balkone auf unterschiedlichen Wohnebenen. Ob entspanntes Frühstück am Morgen oder ein gemütlicher Abend im Freien - hier genießen Sie Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum, einen Keller, eine Garage sowie eine moderne Videogegensprechanlage.Die Lage in Dortmund-Syburg überzeugt mit viel Grün, gepflegten Wohnstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Hengsteysee, der Phoenixsee und zahlreiche Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Dank der guten Anbindung an die A1 und A45 sowie an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Dortmunder Innenstadt schnell und unkompliziert.Eine Immobilie mit Charakter, Wärme und viel Potenzial zum Wohlfühlen - ideal für alle, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage suchen. Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung und erleben Sie dieses besondere Zuhause selbst.

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