Kaufpreis 580.000 €

Zimmer 4

Größe 102 m²

60433 Frankfurt am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Reihenhaus aus dem Jahr 1928 ist ein Stück Frankfurter Architekturgeschichte: Entworfen im Kontext des visionären Städtebauprogramms von Ernst May, verbindet das Haus die klare Formsprache der klassischen Moderne mit einem durchdachten, bis heute bemerkenswert funktionalen Wohnkonzept. Ein Liebhaberstück mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial.Auf einem rund 153 m² großen Grundstück verteilen sich ca. 102 m² Wohnfläche über drei Ebenen. Das Haus überzeugt durch seinen praktischen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für modernes Familienleben.Bereits beim Betreten eröffnet sich im Erdgeschoss eine klare und funktionale Raumstruktur mit separater Küche und angrenzendem Wohnbereich. Wie bereits bei Nachbarhäusern umgesetzt, ließen sich beide Räume durch einen Durchbruch miteinander verbinden und zu einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich entwickeln. Besonders reizvoll ist dabei die Möglichkeit, den Wohnraum durch bodentiefe Fenster oder Türen um eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten zu erweitern und so eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum zu schaffen.Der eingezäunte Garten selbst präsentiert sich als überraschend ruhiger und sonniger Rückzugsort. Umgeben ausschließlich von weiteren Gärten und ohne direkte Straßenlage ist er über einen Wirtschaftsweg zugänglich (Erbpacht ca. 46 € jährlich) und schafft eine geschützte und private Atmosphäre mitten in der Stadt. Ideal für ein sicheres Familienleben, entspannte Sommerabende oder urbanes Gärtnern.Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere, in sich geschlossene Zimmer sowie das Tageslichtbad. Die Räume eignen sich ideal als Elternschlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und ermöglichen eine flexible Nutzung je nach Lebenssituation.Das zweite Obergeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial: Hier befinden sich ein weiteres abgeschlossenes Zimmer sowie ein Zugang zur knapp 17 m² großen Dachterrasse. Denkbar wäre beispielsweise die Schaffung eines offenen, loftartigen Dachgeschossbereichs mit direktem Terrassenzugang. Ebenso besteht die Möglichkeit, direkt oberhalb des Badezimmers im 1. OG ein weiteres Bad zu integrieren und somit zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben einem praktischen Gäste-WC in Gartennähe über einen großzügigen Waschraum sowie zusätzlichen Hobby- und Stauraum. Über den Flur des Untergeschosses besteht zudem direkter Zugang zum Garten.Die Architektur von Ernst May verfolgte das Ziel, funktionales, lichtdurchflutetes und bezahlbares Wohnen für Familien zu schaffen: mit klaren Grundrissen, effizienter Raumnutzung und einer engen Verbindung zwischen Wohnraum und Grünfläche. Genau diese Qualitäten sind bis heute spürbar und machen die Häuser seiner Siedlungen zu begehrten Liebhaberobjekten mit besonderem architektonischem Wert.Mit der richtigen Vision entsteht hier ein Zuhause, das modernen Wohnansprüchen auf ideale Weise gerecht wird: ein durchdachtes Familienhaus mit bis zu zwei Kinderzimmern, Garten, Dachterrasse und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Eigenheim, eingebettet in eine der architektonisch bedeutendsten Wohnsiedlungen Frankfurts.

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