Kaufpreis 146.900 €

Zimmer 1

Größe 20 m²

90443 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

KfW40-QNG-Neubau | Hohe steuerliche Vorteile | Attraktive KfW-Finanzierung | Studentenapartments mit langfristigem VermietungspotenzialMit GIBI99 entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 30 hochwertig ausgestatteten Studentenapartments im Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof. Die kompakten Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 20 bis 24 m² wurden speziell für die Bedürfnisse von Studierenden und Auszubildenden entwickelt und bieten optimale Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung.Der Wohnungsmarkt in Nürnberg ist seit Jahren von einer hohen Nachfrage nach kleinen und modernen Wohneinheiten geprägt. Gleichzeitig sorgen die zahlreichen Hochschulen, Bildungseinrichtungen und Ausbildungsbetriebe für einen stetigen Bedarf an hochwertigem Wohnraum.Für Kapitalanleger bietet GIBI99 eine seltene Kombination aus zukunftsorientierter Gebäudetechnik, attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten und außergewöhnlichen steuerlichen Vorteilen.Ihre Vorteile auf einen Blick:- Neubau im energieeffizienten KfW40-QNG-Standard- KfW-Finanzierung mit Zinssatz ab 1,53 %- Darlehensvolumen von 150.000 € pro Apartment- Kombination aus degressiver Abschreibung und Sonderabschreibung nach dem Wachstumschancengesetz- Abschreibungsvolumen von rund 40 % in den ersten vier Jahren möglich- Hohe Nachfrage nach Studenten- und Ausbildungswohnungen- Neubau ohne kurzfristigen Instandhaltungsaufwand- Nachhaltiges Energiekonzept für langfristige Zukunftssicherheit- Attraktive Vermietbarkeit und langfristiges WertsteigerungspotenzialDie moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung und die nachhaltige Gebäudetechnik schaffen ein Wohnumfeld, das den Anforderungen heutiger Studierender und Auszubildender gerecht wird. Gleichzeitig profitieren Kapitalanleger von einer zukunftssicheren Neubauimmobilie mit attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen.

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