Kaufpreis 1.220.000 €

Zimmer 5

Größe 182 m²

13053 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einem modernen, ruhig gelegenen Villenquartier im Berliner Osten erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa mit klarer kubischer Architektur, großzügigen Fensterflächen und einem Wohngefühl, das eher an ein luxuriöses Penthouse als an ein klassisches Einfamilienhaus erinnert.Auf ca. 182 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, verbindet das Haus architektonische Großzügigkeit mit lichtdurchfluteter Offenheit und hochwertigen Materialien. Bereits beim Betreten beeindruckt der offen gestaltete Wohnbereich mit seinem außergewöhnlichen Luftraum und den nahezu bodentiefen Fensterfronten, die Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen lassen.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Gartenterrasse. Die moderne Einbauküche fügt sich mit ihrem minimalistischen Design perfekt in die architektonische Gesamtgestaltung ein. Großformatige Fliesen, die offene Galerie sowie die beeindruckenden Raumhöhen verleihen dem gesamten Haus eine nahezu loftartige Atmosphäre.Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter mehrere flexibel nutzbare Räume für Schlafen, Arbeiten, Gäste oder Hobby. Drei hochwertig gestaltete Badezimmer mit eleganten dunklen Natursteinoptiken und modernen Walk-In-Duschen unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.Ein besonderes Highlight befindet sich im obersten Geschoss: eine großzügige Dachterrassenebene mit weitem Blick über das umliegende Wohnquartier sowie einer integrierten Teeküche bzw. Bar. Ob entspannte Sommerabende, Gästeempfang oder private Rooftop-Dinner - diese Ebene schafft ein Wohngefühl, das man in klassischen Einfamilienhäusern nur selten findet.Das ca. 500 m² große Grundstück bietet neben sonnigen Gartenflächen auch mehrere Terrassenbereiche sowie Platz für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten Stellplatz bzw. Carportbereich direkt am Haus.Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß: Das Haus wurde in moderner Massivbauweise errichtet und verfügt unter anderem über Fußbodenheizung, Dreifachverglasung sowie eine Wärmepumpe. Der vorliegende Energiebedarfsausweis weist die Energieeffizienzklasse B sowie einen Endenergiebedarf von 59,88 kWh/(m²·a) aus.Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten wie Obersee und Orankesee sowie einer schnellen Verbindung in die Berliner Innenstadt.Eine Immobilie für Menschen, die moderne Architektur, Großzügigkeit und ein besonderes Wohngefühl suchen.

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