Kaufpreis 473.182 €
Zimmer 2
Größe 57 m²
86949 Windach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
NUVIA bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables, sicheres und barrierefreies Wohnen im Alter. Die durchdacht geplanten Wohnungen vereinen modernen Wohnkomfort mit einer Gestaltung, die auf die Bedürfnisse von Senioren und jungen Leuten abgestimmt ist. Helle Wohnräume, großzügige Grundrisse sowie private Balkone oder Terrassen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m² und überzeugt durch Ihre Süd-Ausrichtung.Besonderes Augenmerk wurde auf eine langfristige Nutzbarkeit gelegt. Die Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und verfügen über einen Aufzug, bodengleiche Duschen sowie schwellenarme Zugänge. Dadurch bleibt ein selbstbestimmtes Wohnen auch bei veränderten Lebensumständen möglich. Die hochwertige Ausstattung, die energieeffiziente Bauweise als KfW-40-QNG-Effizienzhaus und die ruhige Wohnlage sorgen für zusätzlichen Komfort und niedrige Betriebskosten.12 Tiefgaragenstellplätze und 4 Außenstellplätze sowie Fahrradstellplätze und ein Mülltonnenhaus runden das Angebot ab. Die Bauweise in Massivbauweise mit moderner Technik ist nachhaltig, energieeffizient und werthaltig.Für Kapitalanleger bietet NUVIA eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit: Dank der 5?% degressiven Afa und der Sonder-AfA von 5 % sowie der nahezu wegfallenden CO?-Umlage profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen, geringen Betriebskosten und einer langfristig stabilen Rendite in einem gefragten Wohnsegment. Sichern Sie sich eine Wohnung mit KfW 40 QNG.Mit über 35 Jahren Erfahrung und über 1.439 realisierten Einheiten steht die Firma Layer für Qualität, Zuverlässigkeit und innovative Konzepte. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Nutzen Sie die Chance, Teil einer modernen und zukunftssicheren Wohnanlage zu werden. Fordern Sie noch heute unser detailliertes Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von uns beraten und erleben Sie, wie es ist, in Ihrem neuen, barrierefreien Zuhause zu wohnen!Für weitere Fragen stehen Ihnen unsere Experten jederzeit gerne zur Verfügung!