Kaufpreis 408.500 €
Zimmer 3
Größe 69 m²
92224 Amberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einzigartiges Sanierungsprojekt in der historischen Altstadt von Amberg - hier verbinden sich denkmalgeschützte Architektur mit modernsten Wohnstandards zu einem attraktiven Investment mit herausragenden Förderkonditionen.Das Objekt umfasst fünf Wohneinheiten, die im Zuge einer hochwertigen Kernsanierung vollständig revitalisiert werden. Dank des Denkmalschutzes profitieren Kapitalanleger von einer besonders hohen Denkmal-Abschreibung, die dieses Projekt steuerlich außerordentlich interessant macht. Das Projekt wird voraussichtlich im August 2028 bezugsfertig sein. Für jede Wohneinheit steht ein KfW-Darlehen im Rahmen des Programms KfW70 EE in Höhe von jeweils 150.000 Euro zur Verfügung. Zusätzlich wird ein Tilgungszuschuss von 25 % gewährt, was die Finanzierungskosten erheblich reduziert und die Rendite spürbar steigert.Die Ausstattung der Wohneinheiten erfolgt auf gehobenem Niveau: Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie edle Fliesen in den Nassräumen sorgen für ein zeitgemäßes und ansprechendes Wohnambiente. Eine moderne Fußbodenheizung gewährleistet angenehme Wärme bei gleichzeitig effizienter Energienutzung.Die Wärmeversorgung erfolgt wahlweise über eine zukunftsorientierte Luft-Wärmepumpe oder eine nachhaltige Pellet-Heizung - beide Systeme entsprechen höchsten energetischen Standards und unterstreichen den Anspruch an Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit.Ein Aufzug macht das gesamte Gebäude barrierefrei zugänglich und erhöht damit sowohl den Wohnkomfort als auch die langfristige Vermietbarkeit der Einheiten - ein entscheidender Vorteil im Hinblick auf eine breite Mietergruppe und nachhaltigen Werterhalt.Nichts Passendes dabei?
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