Kaufpreis 445.000 €

Zimmer 3

Größe 106 m²

90489 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Baujahr: 1904

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese schöne und helle Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, um 1900 erbauten und in den Jahren 2000/2002 kernsanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Parteien.Im Rahmen der Sanierung wurde die Wohnung mit hochwertigem Parkett- bzw. Dielenboden und einem Kamin im Wohn-/Essbereich ausgestattet. Der Kamin darf aktuell nicht mehr betrieben werden, jedoch besteht die Möglichkeit, einen nach eigenen Wünschen gestalteten Kamin einbauen zu lassen. Außerdem wurde in diesem Zusammenhang eine Gegensprechanlage mit Videofunktion installiert. Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die jeweils vom Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer aus begehbar sind. Durch eine Deckenhöhe von ca. 2,54 m und eine ansprechende Grundrissgestaltung mit passender, teilweise indirekter Beleuchtung wird ein sehr angenehmes Wohngefühl erzeugt. Zudem verfügt die Wohnung über ein Arbeits-/Kinderzimmer, eine mit Elektrogeräten ausgestattete Einbauküche und ein separates Gäste-WC. Für ausreichend Stauraum ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Den fehlenden Stellplatz ersetzt ein Anwohnerparkausweis - Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus ausreichend vorhanden.

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