Kaufpreis 480.000 €

Zimmer 8

Größe 205 m²

87439 Kempten (Allgäu)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Kempten überzeugt durch eine seltene Kombination aus bestehender Vermietung, solider Substanz und bereits genehmigtem Entwicklungspotenzial.Das Objekt umfasst aktuell 3 Wohneinheiten und bietet somit eine stabile Ausgangssituation für Kapitalanleger mit laufenden Einnahmen. Gleichzeitig eröffnet sich durch die vorhandene Planung die Möglichkeit, die Immobilie strategisch weiterzuentwickeln und an heutige Wohnstandards anzupassen.Ein besonderer Mehrwert liegt in der bereits erteilten Baugenehmigung für den Neubau sowie die Umgestaltung zu einem modernen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Genehmigung wurde durch die Stadt Kempten erteilt und schafft eine klare Perspektive für eine zukünftige Neuausrichtung des Objekts .Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit bestehender Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Die geplante Bebauung fügt sich harmonisch in das Umfeld ein und bietet eine nachhaltige Entwicklungsmöglichkeit.Ob als klassisches Investment mit laufenden Einnahmen, zur schrittweisen Optimierung oder als Projekt für eine umfassende Neuentwicklung - diese Immobilie bietet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.Highlights- Mehrfamilienhaus mit aktuell 3 Wohneinheiten und einem Lager- Laufende Mieteinnahmen vorhanden- Genehmigte Planung für Neubau / Umgestaltung- Starkes Entwicklungspotenzial- Gefragte Lage in Kempten- Ideal für Kapitalanleger, Entwickler oder Mehrgenerationennutzung

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