Kaufpreis 268.000 €
Zimmer 4
Größe 97 m²
47533 Kleve
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung im Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehme Ortskernlage in Kleve. Das Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnt und steht somit kurzfristig zur Verfügung.Mit einer Wohnfläche von ca. 97,04 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes und familienfreundliches Raumkonzept. Die Aufteilung umfasst eine Diele, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der Balkon erweitert den Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab. Die voll unterkellerte Wohnanlage befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 1.000 m²; der genaue Miteigentumsanteil ist derzeit noch nicht abschließend beziffert, da der Erbschein noch aussteht.Ein monatliches Hausgeld in Höhe von 140,- € wird erhoben.Primärer Energieträger: GasDank der gehobenen Ausstattungsqualität, der soliden Massivbauweise und der attraktiven Lage stellt diese Wohnung eine interessante Kaufgelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger dar.