Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 6
Größe 144 m²
63741 Aschaffenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute, zweigeschossige Wohnhaus wurde über viele Jahre als großzügiges Generationenhaus mit zwei Wohneinheiten genutzt und bietet heute vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Das Ursprungsgebäude wurde ca. 1932 errichtet, die großzügige Erweiterung erfolgte etwa 1973. Der überwiegende Ausstattungsstandard stammt aus dieser Zeit, sodass eine umfassende Modernisierung bzw. Kernsanierung die ideale Grundlage schafft, um hier ein modernes Ein- oder Zweifamilienhaus nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auch bauliche Erweiterungen oder Veränderungen sind grundsätzlich denkbar und können - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen - realisiert werden.Ein echtes Highlight ist die außergewöhnliche Lage und Ausrichtung des Hauses: Vom Obergeschoss genießen Sie einen beeindruckenden Fernblick über den Stadtteil Leider bis hinein in den Odenwald sowie auf den Main. Das attraktive Hanggrundstück erstreckt sich bis zu einem Fußweg auf nahezu Mainniveau und bietet viel Raum für Gartenliebhaber und Familien.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr der Gebäudeerweiterung. Eine freistehende Großgarage sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.Besonders hervorzuheben ist das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis: Immobilien mit diesem Potenzial, dieser Aussicht und diesem großzügigen Grundstück sind heute nur noch selten zu einem derart attraktiven Kaufpreis erhältlich.Gerne erläutern wir Ihnen die Vorzüge der Mikrolage sowie die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.Ähnliche Angebote
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