Kaufpreis 230.000 €

Zimmer 6

Größe 157 m²

84571 Reischach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

*** VERKAUF IM DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN ***Informationen zum Angebotsverfahren finden Sie in der entsprechenden Broschüre in den Objektunterlagen. Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 mit einem Anbau aus dem Jahr 1981 befindet sich auf einem 836 m² großem Erbpachtgrundstück und bietet mit ca. 157 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere durch die bereits getrennte Nutzung der Wohneinheiten. Ein beheizter Wintergarten wurde im Jahr 1993 angebaut.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus eine Treppe ins Obergeschoss sowie eine weitere in den Keller führt. Geradeaus erschließen sich die Wohnräume im Erdgeschoss, hier befinden sich eine Wohnküche mit gemütlicher Sitzgelegenheit, ein Wohnzimmer mit Zugang zum beheiztem Wintergarten, ein Schlafzimmer und ein über einen Abstellraum erreichbares Kinderzimmer. Ebenfalls verfügt das Erdgeschoss über ein Tageslichtbad mit WC.Das Obergeschoss weist einen identischen Grundriss zum Erdgeschoss auf und war bis vor kurzem vermietet.Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zum Balkon. Im Badezimmer mit Tageslicht haben Sie einen Waschmaschinenanschluss. Die Stromversorgung ist bereits separat ausgeführt, während die Trennung von Wasser und Heizung noch erfolgen muss.Das Haus ist teilweise unterkellert. Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang in den Garten. Ein kleiner Teil des Gartens ist aktuell an einen Nachbarn vermietet.Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Nebenraum.Das Haus wird teilmöbliert verkauft, im Kaufpreis inkludiert sind bereits die Möbel aus dem Erdgeschoss und die Möbel aus dem Kinderzimmer im Obergeschoss.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und nicht isoliert.Ich freue mich darauf, Sie bald bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen und Ihnen dieses Haus vorzustellen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin.Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten den Verkauf in einem transparenten und fairen Angebotsverfahren durchführen. Für mehr Informationen zum digitalen Angebotsverfahren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich.

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