Kaufpreis 109.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

02906 Waldhufen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. 1958 befindet sich in absoluter Alleinlage ohne direkte Nachbarn und bietet auf einem großzügigen Grundstück von etwa 4.923 m² viel Raum für Ruhe, Natur und individuelle Entfaltung. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², ergänzt durch weiteren ca. 100 m² Nutzfläche im Souterrain.Die Wohnfläche verteilt sich auf das Ober- und Dachgeschoss und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Obergeschoss befinden sich die Küche, Wohnzimmer sowie ein Schlafbereich und Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad. Der Grundriss ist funktional und familienfreundlich geschnitten.Im Souterrain stehen ein Büro sowie ein Werkstattbereich zur Verfügung, ideal für Hobby oder berufliche Nutzung. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Nutzung.Die Fenster wurden um 1980 erneuert und bestehen aus Holz mit Doppelverglasung und Außenrollläden. Das Dach wurde 1978 mit Betondachsteinen neu eingedeckt und 1993 beschichtet. Die Sanitäranlagen stammen aus ca. 1985. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen (ca. 1990) sowie zusätzliche Ofenheizung.Ein besonderes Highlight ist die auf dem Grundstück befindliche Finnhütte mit Wohnbereich, kleiner Küche, Duschbad und Schlafbereich - ideal für Gäste oder zur Vermietung.Diese Immobilie vereint absolute Ruhe, viel Platz und großes Potenzial für individuelle Wohnträume.

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