Kaufpreis 329.800 €

Zimmer 3

Größe 94 m²

34225 Baunatal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung in Baunatal überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m², einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1995 errichtet und im Jahr 2025 mit einer neuen Wärmepumpe ausgestattet, was die Immobilie energetisch zukunftsorientiert aufwertet.Die Wohnung bietet ein angenehmes Raumkonzept mit Diele, Gäste-WC, Bad, Küche, einem großzügigen Wohnbereich sowie Schlafzimmer und Kinderzimmer. Damit eignet sie sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gut vermietbare Wohnungsgröße legen.Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende Terrasse sowie der Garten mit Sondernutzungsrecht, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und zwei Freiflächenstellplätze, die im Alltag einen deutlichen Komfortvorteil darstellen.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettojahreskaltmiete von 12.288 €. Dadurch eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Immobilie in etablierter Wohnlage suchen.Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als attraktive Gelegenheit mit guter Flächengröße, praktischer Aufteilung, Außenbereich, Stellplätzen und moderner Heiztechnik.

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