Kaufpreis 235.000 €

Zimmer 2

Größe 74 m²

12305 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die langjährig vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses unweit des S-Bahnhofs Schichauweg in Lichtenrade. Sie wird von einem Ehepaar im Rentenalter bewohnt. Die Immobilie verfügt über acht Einheiten. Vom Flur der Wohnung erreicht man alle Räume der Einheit. Auf der linken Seite befindet sich das Wannenbad, das Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang befindet geradezu. Auf der rechten Seite des Flurs kommt man ins Wohn-und Esszimmer sowie in die nach hinten offene Küche mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer mit Erker. Hier befindet sich ein weiterer Zugang zum Balkon mit Morgensonne. Die Küche und das Bad sind gefliest, Das Wohn-Esszimmer und der Flur haben einen einheitlichen Parkettboden. Das Schafzimmer verfügt über Teppichboden. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 7.560,00 € p.a und wurden zuletzt zum 01.06.2024 erhöht. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 260,00 € zzgl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 63,00 €. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung.__This long-term rental condominium is located on the first floor of an apartment building near the Schichauweg S-Bahn station in Lichtenrade. It is currently occupied by a retired couple. The building has eight units. All rooms in the unit are accessible from the apartment's hallway. On the left is the bathroom with a tub; the bedroom, which has its own balcony access, is directly opposite. On the right side of the hallway, you enter the living and dining room as well as the open-concept kitchen, which opens to the back and connects to the living and dining room with a bay window. Here, there is another entrance to the balcony, which gets morning sun. The kitchen and bathroom are tiled; the living-dining room and hallway have uniform hardwood flooring. The bedroom has carpeted floors. Rental income currently amounts to €7,560.00 per year and was last increased on June 1, 2024. The monthly housing allowance is €260.00 plus heating costs and the maintenance reserve. The maintenance reserve is €63.00. A basement storage room is also included with the apartment.

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