Kaufpreis 389.500 €

Zimmer 3

Größe 153 m²

22959 Linau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Baujahr: 2012

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gebäude & Anlage:- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten- Baujahre 2004 und 2008, Fertigstellung der angebotenen Wohnung 2012- Attraktiv gestaltete Außenanlage, gemeinschaftlich nutzbarer Garten- Ruhige Feldrandlage mit weitem Blick ins GrüneWohnung:- Maisonette über 1. Etage (Dachgeschoss) und 2. Etage (ausgebauter Dachboden)- Wohnfläche: ca. 153 m²- Großzügige 3-Zimmer-Aufteilung mit offenem, stilvollem Raumkonzept- Deckenhöhen ca. 2,65 m, im Dachboden bis zu 3,20 m- Ca. 18 m² großer Südbalkon mit freiem AusblickInnenausstattung:- Offene Nolte-Einbauküche mit moderner Geräteausstattung und erhöhter Arbeitsplatte (ca. 1 m)- Modernes Duschbad im Dachgeschoss- Offenes, stilvolles Wannenbad im ausgebauten Dachboden- Echtholz-Eichendielen und italienische Fliesen- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung- Bodentiefe, dreifach verglaste Holz-Sprossen-Fenster mit hochwertigen ShuttersTechnik & Energie:- Eigene Gas-Zentral-Brennwerttherme (Bj. 2012)- Glasfaseranschluss vorhanden- Energieeffiziente AusstattungZusätzliche Ausstattung:- Abstellbereich im Gemeinschaftskeller- Pkw-Stellplatz im FreienModernisierungen & Zustand:- Umfassende Renovierung in 2024Wirtschaftliche Eckdaten:- Hausgeld: 393 € monatlich- Rücklagen: ca. 19.000 € (Stand Ende 2023).

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